成都经济适用房转商品房程序详解

在成都，经济适用房（Economical Housing）是政府为解决低收入家庭住房问题而推出的一项重要政策，随着时间的推移，许多经济适用房的业主可能会因为个人或家庭情况的变化，需要将经济适用房转为商品房，这一过程涉及到一系列的程序和要求，本文将详细解释成都经济适用房转商品房需要遵循的程序。

1. 了解政策规定

业主需要了解成都市关于经济适用房转为商品房的最新政策规定，政策可能会随着时间而有所调整，了解最新的政策是进行转换的第一步，可以通过成都市住房保障和房产管理局的官方网站或者咨询相关部门获取最新的政策信息。

2. 满足转换条件

在成都，经济适用房转为商品房需要满足一定的条件，这些条件可能包括但不限于：

- 业主已经拥有该经济适用房一定年限，通常为5年。

- 业主家庭收入达到一定标准，不再符合经济适用房的申请条件。

- 业主没有违反经济适用房的使用规定，如出租、出借等。

3. 准备相关材料

一旦确认满足转换条件，业主需要准备以下材料：

- 身份证明：业主及家庭成员的身份证、户口本等。

- 房产证明：经济适用房的房产证、购房合同等。

- 收入证明：业主及家庭成员的收入证明，如工资单、纳税记录等。

- 无违规使用证明：证明业主没有违反经济适用房使用规定的相关文件。

4. 提交申请

准备好所有材料后，业主需要向成都市住房保障和房产管理局提交经济适用房转为商品房的申请，申请通常需要填写特定的申请表格，并附上所有准备好的材料。

5. 审核与评估

提交申请后，相关部门会对业主提交的材料进行审核，审核内容包括但不限于：

- 核实业主及家庭成员的身份信息。

- 核实房产信息，确认房产是否符合转换条件。

- 评估业主家庭收入，确认是否符合转换条件。

- 检查是否有违规使用经济适用房的行为。

6. 缴纳相关费用

审核通过后，业主需要按照规定缴纳一定的费用，这些费用可能包括土地出让金、税费等，费用的具体数额会根据房产的具体情况和政策规定而有所不同。

7. 办理产权变更

缴纳完相关费用后，业主需要到房产交易中心办理产权变更手续，这包括：

- 变更房产证上的房屋性质，从经济适用房变更为商品房。

- 更新房产登记信息，包括房屋性质、业主信息等。

8. 领取新的产权证

完成产权变更手续后，业主可以领取新的房产证，新的房产证将显示房屋性质为商品房。

9. 注意事项

在整个转换过程中，业主需要注意以下几点：

- 保持与相关部门的沟通，及时了解申请进度和可能遇到的问题。

- 确保所有提交的材料真实有效，避免因材料问题导致申请失败。

- 在缴纳费用时，仔细核对费用明细，确保没有多缴或少缴。

- 在办理产权变更时，仔细检查新的房产证信息，确保信息准确无误。

10. 结语

经济适用房转为商品房是一个涉及多个步骤和要求的过程，业主需要仔细了解政策规定，准备齐全的材料，并按照规定的程序进行申请，通过这一过程，业主可以将自己的经济适用房转变为商品房，更好地满足自己的居住和投资需求。

通过上述步骤，成都的业主可以顺利完成经济适用房转商品房的程序，这一过程虽然复杂，但只要按照规定和程序进行，就能够顺利完成转换，希望本文能够帮助到需要进行这一转换的成都业主。